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Immobilienbewertung in Friedrichhafen – Unsere Tätigkeit als Immobiliengutachter in und um Ravensburg: Für Ihre Sicherheit bei Kauf, Verkauf & Erbe.
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Lothar Boenert
David Pfeiffer
Bauingenieur, B. Eng.
Immobiliengutachter
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter
Bauingenieur, Dipl.-Ing.
Immobiliengutachter
Vertr.-Prof. Hochschule Biberach
Immobilienbewertung Friedrichshafen – Ihr Immobiliengutachter für Werte, die Vertrauen schaffen
Als Immobiliengutachter unterstützen wir Sie bei der Immobilienbewertung in Friedrichshafen – von der Kernstadt und Uferlage bis in die Ortsteile Ailingen, Ettenkirch, Kluftern, Fischbach, Manzell, Jettenhausen, Waggershausen, Raderach, Unterraderach und Oberraderach sowie Wohngebiete wie Meistershofen und Lowental. Mit Expertise in technischen und kaufmännischen Fragen liefern wir eine umfassende, nachvollziehbare Immobilienbewertung in Friedrichshafen, die Lage-, Zustands- und Marktdaten präzise zusammenführt – zuverlässig als Grundlage für Kauf, Verkauf oder Erbe.
Arten von Immobilien für die Immobilienbewertung in Friedrichshafen:
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Einfamilienhäuser
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Zweifamilienhäuser
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Eigentumswohnungen
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Mehrfamilienhäuser
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Grundstücke
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Gewerbeimmobilien
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Bauträgerobjekte
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Land- und Forstwirtschaftliche Anwesen
Fälle, in denen unsere Immobiliengutachter in Friedrichshafen eine Bewertung empfehlen:
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Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie
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Bei Erbschaft, Schenkung oder Scheidung
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Zur Finanzierung oder Beleihung bei Banken
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Für Versicherungs- oder Schadensfälle
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Für steuerliche Zwecke oder Bilanzierungen
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Zur Vermögensübersicht und Nachlassregelung
Warum eine Immobilienbewertung in Friedrichshafen durchführen?
Eine Immobilienbewertung in Friedrichshafen ist wichtig, um beim Verkauf, Kauf, Erbe oder bei einer Scheidung fundierte Entscheidungen zu treffen und Fehlbewertungen zu vermeiden. Sie bildet die Basis für eine faire Preisfindung und dient auch steuerlichen und finanziellen Zwecken.
Wann benötige ich einen Immobiliengutachter in Friedrichshafen?
Ein Immobiliengutachter in Friedrichshafen wird benötigt bei
Verkauf oder Kauf von Immobilien,
Erbauseinandersetzungen,
Scheidungsverfahren und Zugewinnausgleich,
Beleihung für Finanzierungen,
Versicherungsbewertungen und steuerlichen Bewertungen.
Welche Leistungen bietet David Pfeiffer als Immobiliengutachter in Friedrichshafen?
David Pfeiffer Immobiliengutachter Friedrichshafen bietet maßgeschneiderte Gutachten für Privatpersonen, Unternehmen und öffentliche Auftraggeber. Dazu gehören
Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB,
Kurzgutachten zur schnellen Werteinschätzung,
Beleihungswertgutachten,
Beratung bei Kauf und Verkauf,
technische Analyse bei energetischen oder baulichen Fragen.
Wie wird der Immobilienwert in Friedrichshafen ermittelt?
Die Immobilienbewertung erfolgt durch drei anerkannte Verfahren:
Vergleichswertverfahren (Vergleich mit ähnlichen Immobilien in Friedrichshafen)
Ertragswertverfahren (bei vermieteten Objekten)
Sachwertverfahren (bei eigengenutzten Immobilien oder Einfamilienhäusern) Dabei werden Faktoren wie Lage, Bauzustand, Ausstattung, Energieeffizienz und Marktumfeld berücksichtigt.
Welche Faktoren beeinflussen die Immobilienbewertung in Friedrichshafen besonders?
Wichtige Einflussfaktoren sind:
Mikrolage (Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Bodenseenähe),
Objektzustand und Baujahr,
Größe, Grundriss und Ausstattung,
Energieverbrauch und Modernisierungsgrad,
Rechtliche Aspekte (z. B. Nießbrauchrechte oder Erbbaurecht).
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